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　天王寺・膳やと難波

'21 ４月１７日（土）

週末雨企画の天王寺不動産見学(^^；

本日は天王寺直行なのでJR郡山から。

窓外はしっかりと雨。

不動産販売会社の営業マン達。いずれも若いし、　　↑かなり美形に見えた(^^♪

当初、投資用のつもりだったが１３０ｍ２、最上階６０００万に少々色気があったので居住用に。

１３０ｍ２は広い。なによりも全体がコの字型で独立家屋感があり、ここなら生活は出来ると思えた。

最上階からの眺めも高層住宅街の中の公共建物横で多少の空間感があり、チンケな密集家屋群は見えず多少すっきり。

しかし６ＤＫは細かすぎる。
３ＬＤＫくらいにリノベする要あり。
私はここでもいい、と思えたが、ヨメは少々天井が低いのが気になると。

この後、他３箇所の居住用を見学することに。

直ぐ隣のクオレ。3000万。　これは居住用なら一人用だろう。

ベランダの向こうにアベノ斎場が拡がっていた。
昼間は高速道路の騒音でにぎやかだが、夜になればひとだま、敗れ提灯オバケなんかで更ににぎやかだろう。　却下。

コチラは寺田町に近いエリアの９６ｍ２。

すっきりとリノベ済みで、綺麗な木目室内だが木目がホンモノすぎて足音がこつこつ響く。

きれいな室内だが、足音の他、何かもう一つコレといった特徴がない。

２６階のベランダからのハルカス。　眺めはあまりすっきりしていない。

収納スペースはすべての壁にあって、かなり機能的なんだが。

しかしどうもピンと来ない感じで辞去。

廊下に出、すこし廊下側の眺めを確認。

なんと、この位置地区からは四天王寺サンが目の前に。

しかも、実に落ち着いた配色の寺院建築の粋が一望に。
ベランダのハルカスよりよほどいい。
ただし、こちらが北側なので反対にはできないらしい。

先ほどの２６階からも見えていたこの地区随一のタワーマンションに。

エントランスにはお決まりの豪華装飾のロビー。

タワーといっても２０階程度なのでたいした眺めではない。

しかし、雨空の向こうに生駒が見え、これでやっとタワーの価値がある気がする。
やはり街の向こうに山か海が見えないと行き苦しいのだ。

７７ｍ２だが先ほどの９０ｍ２よりはよほど居住性が良さそうだ。
リビングの角のベランダがサンルーム風に室内に入り込んで専用庭的雰囲気。
７７ｍ２で６０００万か、さすがはタワー(^^；

タワー型おきまりのホテルの廊下風の綺麗な回廊。

トランクルーム付き・・・その他、生活用には不足はない。
しかし、ヨメと二人居住とすると７７ｍ２は狭いな・・・
私一人独居するなら、ここでいいのだが。
ここで不動産営業女子社員と別れ、天王寺で食事することに。
なんせ、もう午後4時だぜ。

アベノwalkB2の「膳や」に。
何でもいい、腹へってるんで。

焼きサバ鳥から膳とトンカツとじ膳。　ご飯大盛。

いや、急いでいたのでたいした期待もせず入ったのだが、具だく味噌汁が丼一杯付いていたり、夫々それなりに美味で満足の喰いっぷり。
昼飯外食は午後４時が最適だな。

そのまま難波に行き、浪速スポーツセンタースケート場へ。
行くのだが、どうしても眠たいので途中のマクドでコーヒー休憩。
で、浪速スポーツセンター着が６時過ぎになった。

とにかくスケート場に降り、チケットを買おうとして一応閉館時間確認。
ガーン！　９：００～１９：００と大書してあるのだった。

もう一時間もない。とてもやないが。
土曜夕方のスケートリンクでは全員が軽快にスケーティング中。
え？　初心者壁磨きは？　たった一人だけいらっしゃいました・・・
しかし、時間が間に合っててもこの中じゃチトしんどいな(^^；
やはり平日午後くらいがねらい目か。

仕方がないので他の階のプールやジムを見学。

綺麗な公共スポーツセンターだった。
やはり難波は利便性では天王寺よりワンレベル上か。

しかたなし、不動産見学の流れで久しぶりにルネッサ見に行くか？

やはり堂々のタワーマンション。

住環境としても、この一角はすっきりと纏まっていて天王寺の雑然感はない。

今となってはいい買い物だった・・・かも・・。

コッチはお隣のリバーガーデンのエントランス。　ちょっと上の雰囲気。
どこかで休憩しようと湊町駅構内のサイゼリアに行くが７：３０で終了。
わかりにくいマクドでコーヒーを飲んでいると３０分で追い出される。
大阪は２０時で終了の街になっていたのだ。

しかたなし、ではスイスホテルにでも？
途中、なんばWALKでも先ほど喰った「膳や」があるのを発見。

明日の結婚披露宴のセット完備の６Fロビーだが、殆ど客はいない。

ここで心行くまで気になる不動産価格チェック中のヨメ。

しかし、今は流動資金の出口需要でちょっとした不動産バブルになっているらしい。
なら、やはり今は買えんかな(^^；
なんやら疲れこれにて帰宅。

up:2021/4/22(木)0:44

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