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理事長の長い日々 | ||||||
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５月２６日（月） 管理会社からは何の対策も対処もなく、すべて理事長経由で処置。 実際の応急対処措置は高圧洗浄車が２４時間経過後に到着してから。  この間、警察に連絡、大阪市下水局に連絡と市のマンホール検査清掃の立ち会い等。  理事長、理事と住民有志だけがこの日も立ち会いとヘルプ。  汚水は歩道まで漏出。  応急処理終了。  しかし地下の漏水排水がまだ不明。  地下排水口も詰まっている。  結局、この日も夜９時まで残業・・・ ----- 10日経っても管理会社からは処理経過報告も原因解明も今後の処置計画も何もない。 理事長は過去の雑排水管清掃の実体を書類で点検するが、不明点多し。 書類の不備、あるいは改ざん隠蔽の可能もあるとか。 ---- ６月３日（火） 夫はガン摘出外科手術の引導を渡され、手術可能かどうかの医療チェックの２回目。 ただでさえ暗澹とした日々というのに。   ”また、汚水漏出”と？ 汚水噴出箇所はまったく前回５・２５と同じ。 ただし今回は汚物の臭気が強く、よりトイレの排水混入比が多いようだ。 相変わらず管理会社からは何の対応もない。 管理会社無策と糾弾している矢先の第２弾だった。 ただし、今回は前回の対応処理の経験があり、対策処置は比較的短時間で終了。  やはりトイレの汚物関係が地下の木の根の網の目に詰まっているのが原因。  後の清掃も日没前には終了。  これからの対策にトイレの水洗廃棄注意と管理会社の管理責任の広報が必要か？ とりあえず本日の汚水湧出速報を作成しエントランスに掲示。 --- ６月４日（水）  朝から理事有志と会議、その後漏水の影響・土嚢の保管の調査予定。パーティルームの排気口の清掃を追加要請したが完全ではなく、理事有志がヘルプする。 かなり騒音と駐車マナー悪い住民の車を目視し、その後地下駐輪場の土嚢保管の確認。  地下に保管されている使用済み土嚢。  一度使用したものはカビ雑菌が繁殖し廃棄すべき、このような湿気の高い場所に保管するのか？  放置されたの地下の現状も大幅メンテナンスの必要あり。 --- ６月５日（木） 館内電気設備定期点検の立ち会い。  通常は管理員のみが立ち会うのだが、どのような問題が指摘されるのか、どのような問題が危機感として管理員・管理会社に報告・検討されるのか、一切の不審感があり、理事長・理事が立ち会うということになる。  屋外貯水槽のチェックに行く途中、犬の違法散歩に出会い、ペットクラブ員かどうかの確認。 ペットの共用部分連れ歩きは禁止だが、館内で走らせる事案も発生している。 この日会った犬連れ散歩者３名は何れも外国人居住者だった。  屋外貯水槽確認。  この腐食は問題ない・・とかだが、どういう判断？   夫に登れと命じ、上の写真撮影。  最後にゴミ処理室横電気設備点検。  ついでに大型ゴミの廃棄シールのない不法投棄のチェック。  エントランス上の廃棄口の埃汚れも指摘・・・  これから出かけるが、その前に玄関前の喫煙者に勧告。 ---- ６月６日（金）
---- ６月７日（土）  APAも未だ決着つかず。季節の関係でますます協定違反が頻発。ますます、APAの対応がルーズになり緊急通報しても何もしていないケースも続発。 簡易裁判提訴と決めるが、法人相手なら法人登録登記簿のコピーが必要とかで、停滞してしまう。 夫のRN棟理事会も総会議案書作成でPC使用中、ウチの棟の理事長業務で使う時間もない・・・家内抗争の日々。 --- ６月８日（日） 午後、住民集会開催。 しかし、夫が理事長との打合せをコロっと忘れ、M社案内タイミングを間違え、うるさ型住民を立腹させてしまった。 住民集会開催の準備に忙しいのはしかたがないが、後の記録や事態の収拾作業は予定外。参加住民への釈明メール書きで夫ほぼ徹夜。 理事長の長い日々はまだまだ続く・・・・ up:2025/6/13(金)1:29
vo:smsy/hk2025/68467645.html
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